Revisión de la caldera de gas: precio y normativa
La revisión de la caldera de gas es una operación de mantenimiento preventivo que garantiza el buen funcionamiento del aparato. Te mostramos cuánto cuesta, su periodicidad y quién ha de pagarla.
¿En qué consiste la revisión de la caldera de gas?
Para realizar la revisión de la caldera un técnico debe acudir a la vivienda para realizar una serie de comprobaciones relativas a la seguridad y eficiencia del equipo.
En la revisión de la caldera de gas se comprueban aspectos como:
- Rendimiento
- Estanqueidad
- Conservación de la parte visible de la caldera
- Ventilación
- Emisión de gases
- Temperatura de la calefacción
El resultado de la revisión de la caldera puede ser favorable o desfavorable. Cuando el resultado es positivo, el técnico ha de entregar al usuario un certificado que indica que el equipo está conforme a la normativa. Cuando no se supera la revisión, el técnico debe entregar un informe de anomalías al usuario para que se encargue de solventar esas deficiencias.
¿Es obligatoria la revisión de la caldera?
La revisión de la caldera de gas es un control de carácter obligatorio ya que garantiza la eficiencia, durabilidad y seguridad del equipo. Es el propio usuario quien debe preocuparse de que se realice la revisión de la caldera de gas, ya sea a través de una empresa autorizada o suscribiéndose a un contrato de mantenimiento de cualquier compañía de gas.
¿Cada cuánto hay que pasar la revisión de la caldera de gas?
La revisión de la caldera de gas en el ámbito doméstico ha de pasarse cada dos años según establece el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) en su instrucción térmica número 3 (IT.3). Esta refleja los siguientes supuestos:
| Equipos y potencias útiles nominales (Pn) | Viviendas | Restantes usos |
|---|---|---|
| Calderas murales a gas Pn ≤ 70 kW | 2 años | Anual |
| Calderas de potencia superior a 70 kW | Mensual | Mensual |
| Calentadores a gas Pn ≤ 24,4 kW | 5 años | 2 años |
| Calentadores a gas Pn 24,4 kW < Pn ≤ 70 kW | 2 años | Anual |
La periodicidad de la revisión cambia en el caso de calderas de gas con potencias superiores a 70 kW, aunque estas suelen ser muy poco comunes en viviendas individuales. Pues se suelen utilizar para cubrir grandes demandas de calefacción y ACS como en residencias o gimnasios.
No hay que confundir la revisión de la caldera de gas que se realiza cada 2 años con la inspección del gas que se efectúa cada 5 años y que supervisa todos los elementos de la instalación.
En el caso de los calentadores de agua a gas, la periodicidad de la revisión varía entre 5 años si tienen una potencia igual o inferior a 24,4 kW y los 2 años si esta se encuentra entre 24,5 y 70 kW.
Precio de la revisión de la caldera de gas
El precio de la revisión de la caldera de gas no está regulado, por lo que cada empresa es libre de cobrar lo que considere oportuno. Por ello, aconsejamos comparar entre las siguientes opciones:
- Contratar un servicio de mantenimiento de una compañía de gas
- Realizar la revisión con la propia marca
- Solicitar presupuesto a varias empresas autorizadas
El precio de la revisión de las caldera de gas suele ser de unos 100 €.
La revisión de la caldera de gas se abona en la siguiente factura de gas, por lo que nunca hay que pagar al técnico que realiza la revisión, ya sea el técnico de una empresa autorizada o el del servicio de mantenimiento de la comercializadora.
¿Quién paga la revisión de la caldera, el inquilino o el propietario?
Según el artículo 1554.2 del Código civil y el artículo 21 de la Ley de arrendamientos urbanos es el propietario quien debe pagar la revisión de la caldera de gas, así como cualquier otra inspección correspondiente a la instalación y suministros de la vivienda.
El propietario no puede hacer que el inquilino pague la revisión de la caldera de gas de forma indirecta como aumentando el precio del alquiler ese mes, ya que es el propietario quien ha de hacerse cargo de ello.
¿Quién puede realizar la revisión de la caldera?
Comercializadoras de gas
Las compañías de gas pueden realizar la revisión de la caldera de gas mediante sus servicios de mantenimiento. Estos son bastante aconsejables, pues además de la revisión bienal obligatoria ofrecen una revisión preventiva, de forma que todos los años se comprueba el estado de la caldera.
Igualmente, el usuario que cuenta con un servicio de mantenimiento vive más tranquilo, ya que está cubierto ante cualquier imprevisto que pueda surgir. Además, el precio de un servicio de mantenimiento está en torno a los 120-150 €/año, por lo que pagando poco más de lo que cuesta la revisión de la caldera cuentas con un servicio que cubre muchas más cosas.
Mejores servicios de mantenimiento de las compañías de gas
Servigas Complet
10.55 €/mes (sin IVA)
Características
- Revisión anual de la instalación y calefacción
- Inspección periódica incluida
- Mantenimiento y reparación
- 3 horas de mano de obra
- Materiales no incluidos
- Reparación de la instalación de calefacción
- 6 meses de garantía en reparaciones
- Con permanencia
OK Gas
11 €/mes (sin IVA)
Características
- Revisión anual de instalación de gas
- Incluye el coste de la Inspección Periódica Obligatoria
- Mantenimiento y reparación
- Desplazamiento y 3 horas de mano de obra gratuitas
- Reparaciones ilimitadas
- Reparación de la instalación de calefacción
- Disponible en Península e islas de Mallorca e Ibiza
- Con permanencia
Asistente Gas
10.99 €/mes (sin IVA)
Características
- Tener contratado el suministro de gas
- Disponible 24 horas
- Mano de obra ilimitada
- Desplazamiento y presupuesto gratuito
- Revisión de caldera de gas incluida
- Disponible en toda España
- Contratación telefónica
- Con permanencia
Facilita Plus
11.56 €/mes (sin IVA)
Características
- Mantenimiento de luz y gas
- Revisión anual de la instalación del gas
- Inspección Periódica Obligatoria del gas
- Revisión anual de la instalación eléctrica
- Sin límite anual de reparaciones
- Reparación de electrodomésticos
- Incluye desplazamiento
- Sin permanencia
La marca de la caldera
Otra de las opciones es que el servicio técnico de la propia marca sea quien realice la revisión de la caldera de gas. La gran ventaja de esto es que el técnico conoce perfectamente el equipo ya que únicamente trabaja con esa marca.
Otra de las ventajas es que en caso de necesitar una reparación, el usuario tiene la fiabilidad de que las piezas nuevas son originales de la marca. Muchas marcas ofrecen su propio servicio de mantenimiento, pudiendo extender la garantía de la caldera.
Empresas de gas autorizadas
Contratar una empresa instaladora de gas autorizada para realizar la revisión de la caldera de gas es la opción más económica, pero no estás cubierto ante imprevistos. Por ello, ante la diferencia económica que existe entre esta y contratar un servicio de mantenimiento, es preferible elegir lo segundo ya que se gana en tranquilidad.
De hecho, si el usuario no tiene servicio de mantenimiento y ocurre un imprevisto, solo la visita del técnico, la mano de obra y las piezas del arreglo suponen el coste del servicio de mantenimiento anual. Por lo que la mayoría de los usuarios optan por contratar un servicio anual con una compañía de gas.
¿Qué pasa si no hago la revisión de la caldera de gas?
La revisión de la caldera de gas es fundamental para garantizar el buen funcionamiento del equipo y la seguridad de los usuarios. Por ello, es de obligado cumplimiento y trás la revisión se emite un certificado que hay que guardar.
Es imprescindible pasar la revisión de la caldera de gas, pues en caso de accidente los seguros se eximen de toda responsabilidad cuando el usuario no ha realizado la revisión. Esto se debe a que se trata de una negligencia por parte del cliente, pues el gas natural es una energía completamente segura siempre que se cumpla con el mantenimiento y revisiones adecuados.
El no realizar la revisión de la caldera de gas puede llevar a lo siguiente:
- Pérdida de eficiencia energética, lo que implica un aumento en las facturas.
- Combustión incorrecta.
- Taponamiento de la ventilación.
- Fallo en la estanquidad del circuito.